Projetos de engenharia e arquitetura na Bahia
Reunimos arquitetônico e complementares em um projeto completo, desenhado pela mesma equipe que vai executar a obra. Cada traço já nasce pensando em como será construído.
Um projeto bem resolvido é a obra que acontece primeiro no papel, onde cada decisão custa um traço, e não uma parede demolida.
Quero orçar meu projetoDisciplinas separadas resolvem o desenho. Só a integração resolve a obra.
O mercado de projetos em Salvador costuma trabalhar em peças soltas. Você contrata um escritório para o arquitetônico, outro para o estrutural, um terceiro para as instalações. Cada um entrega uma prancha tecnicamente correta dentro da própria especialidade. O problema aparece depois, na hora de construir: a viga que invade o pé-direito que o arquiteto desenhou, o quadro elétrico previsto onde a tubulação hidráulica precisa passar, o furo na laje que ninguém combinou. Cada disciplina acertou sozinha e o conjunto não fecha.
Esse desencontro tem um custo, e ele não é pequeno. Vira retrabalho na obra, parede quebrada depois de pronta, prazo que escorrega e a sensação de que ninguém é responsável pelo todo. Quando o problema surge no canteiro, cada projetista aponta para o outro, e quem paga a conta é você.
Na Diego Viana, o projeto é um só. O projeto arquitetônico e os complementares (estrutural, elétrico e hidrossanitário) são compatibilizados pela mesma equipe, sob um único responsável técnico com CREA e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Antes de qualquer obra começar, todas as disciplinas conversam entre si no papel, onde corrigir custa um traço, e não uma demolição. É a diferença entre desenhar uma casa e planejar a construção dela.
E há um detalhe que poucos escritórios podem oferecer: nós também executamos. Quem desenha sabe exatamente como aquilo vai ser construído, com quais materiais, em qual sequência. O projeto deixa de ser um documento bonito para virar um plano de obra confiável. Essa é a base do que chamamos de Gestão Total de Obra: a responsabilidade pelo resultado não se fragmenta entre fornecedores, ela é nossa do primeiro traço à entrega.
Para uma família que está construindo a casa que sempre imaginou, isso significa uma coisa simples: você decide sobre estética, conforto e padrão de acabamento, e não precisa virar mediadora de conflito técnico entre profissionais que mal se falam. O projeto completo residencial existe para que a obra seja a parte tranquila, não a temida.
Há ainda um ganho que só aparece no longo prazo. Um projeto integrado e bem documentado é o histórico técnico da sua casa. Ele registra por onde passa cada tubulação, como a estrutura foi dimensionada e quais cargas o quadro elétrico comporta. No dia em que você quiser ampliar um ambiente, instalar uma piscina ou refazer um banheiro anos depois, esse acervo evita demolição às cegas e decisões no escuro. Projeto bom não serve só para construir, serve para você continuar dono da sua casa de verdade, com domínio sobre o que ela tem por trás das paredes.
Quatro projetos, um único responsável
Cada disciplina tem seu rigor próprio. Reunidas sob a mesma equipe, elas formam um projeto que se sustenta na obra, não apenas na prancha.
Projeto arquitetônico
A casa que você imagina, traduzida em planta. Distribuição, volumetria, conforto e a estética de alto padrão que dá identidade ao seu projeto, com base para aprovação na prefeitura.
Projeto estrutural
O cálculo que segura tudo em pé com segurança e economia. Concreto armado dimensionado por engenheiro com pós em estruturas, sem desperdício de material nem improviso no canteiro.
Projeto elétrico
Pontos de tomada, iluminação, automação e cargas dimensionadas para a vida real da casa. Dentro das normas, pensado para o conforto de quem vai morar, não só para passar na vistoria.
Projeto hidrossanitário
Água, esgoto, águas pluviais e reuso resolvidos no traçado certo. Tubulação planejada para não cruzar com a estrutura e para não dar dor de cabeça anos depois da mudança.
O projeto completo residencial que se paga antes de a obra começar
A maior economia de uma obra acontece antes da primeira escavação. Com todas as disciplinas resolvidas, dá para ajustar área, materiais e soluções técnicas enquanto tudo ainda é desenho. Depois que a fundação está concretada, cada mudança de ideia deixa de ser uma revisão de prancha e passa a custar semanas de obra.
Projeto também é o que faz a casa existir no papel da prefeitura
Um projeto de alto padrão não termina no desenho. Ele precisa ser aprovado na prefeitura, atender ao código de obras do município e, ao final, gerar o habite-se que comprova que a casa foi construída conforme aprovado. Sem essa documentação em dia, o imóvel não se regulariza, não averba na matrícula e perde valor na hora de financiar, vender ou inventariar.
Quando o projeto e a execução estão sob a mesma responsabilidade técnica, a documentação caminha junto com a obra, não atrás dela. Se você já tem um imóvel construído fora do papel, ou herdou uma pendência documental, a saída começa por um projeto que represente o que de fato existe. É exatamente o terreno da nossa regularização de imóveis: levantamento, projeto, aprovação e averbação resolvidos com prazo e valor justo.
A continuidade que evita o retrabalho mais caro de todos
O ponto mais frágil de qualquer construção não é a fundação nem a laje. É a passagem do projeto para a obra. É ali, quando o desenho sai da prancha e encontra o canteiro, que a maioria dos problemas nasce: a interpretação errada de um detalhe, a especificação que ninguém leu, a decisão técnica tomada por quem não desenhou o projeto. Quanto maior a distância entre quem projeta e quem executa, maior o ruído, e maior a conta.
Nós eliminamos essa distância. O mesmo time que desenha o seu projeto acompanha a construção, e isso muda tudo na prática:
- Diagnóstico e viabilidade. Entendemos o terreno, o programa de necessidades e o investimento. O projeto já nasce ancorado no que é viável construir, não em uma fantasia que a obra não comporta.
- Projeto integrado. Arquitetônico e complementares desenvolvidos e compatibilizados em conjunto. As disciplinas se conversam antes de o canteiro abrir.
- Detalhamento executivo. Pranchas no nível de quem vai construir, com especificações, quantitativos e soluções definidas. Menos decisão tomada às pressas no meio da obra.
- Execução com gestão total. O projeto vira plano de obra. Um responsável técnico à frente, relatório semanal com fotos e a comunicação proativa: avisamos antes de você perguntar.
- Entrega documentada. A casa é entregue conforme o projeto aprovado, com a documentação encaminhada para o habite-se e a regularização.
Não significa que você fica de fora das decisões, ao contrário. Você participa do que importa para a sua vida na casa: a luz da manhã na cozinha, o pé-direito da sala, o ponto de água para a futura piscina, o quarto que pode virar escritório. O que você não precisa fazer é arbitrar disputa técnica entre projetistas nem descobrir, com a obra em andamento, que duas pranchas se contradizem. Essa parte é nossa.
Quando você contrata projeto e obra como um único compromisso, deixa de carregar o risco da costura entre fornecedores. Esse risco passa a ser nosso. É a tradução prática da nossa promessa: do projeto ao acabamento, sem abrir mão do que você merece. Conheça como funciona a Gestão Total de Obra ou veja as obras que a Diego Viana já entregou.
Mais de 400 ARTs sustentam cada traço
Projeto não se prova com render bonito. Prova-se com responsabilidade técnica e histórico. Diego Viana, engenheiro civil com pós-graduação em estruturas de concreto armado e mais de 20 cursos em projeto, custos e gestão, responde tecnicamente por cada disciplina entregue.
São mais de 400 ARTs emitidas, mais de 200 mil m² construídos e mais de R$ 8 milhões economizados para clientes, em boa parte porque a decisão certa foi tomada ainda no projeto. Conheça a trajetória da Diego Viana e quem vai estar à frente do seu projeto.
Projetos de alto padrão em Salvador e em toda a Bahia
Nossa sede fica em Lauro de Freitas, mas projetamos onde você pretende construir. Atendemos Salvador e toda a região metropolitana, Camaçari, Alphaville, o Litoral Norte e os condomínios fechados onde as famílias de alto padrão escolhem erguer o seu refúgio. Cada município tem suas exigências de aprovação, e conhecer essas regras faz parte do trabalho de quem projeta para valer.
Projetar longe dos grandes centros não significa abrir mão de excelência técnica nem de sensibilidade estética. Um projeto de casa de alto padrão na Bahia merece o mesmo rigor de cálculo e o mesmo cuidado com o acabamento de qualquer capital, e é esse padrão que entregamos em cada prancha.
Conhecer o terreno também é parte do projeto. O comportamento do solo no Litoral Norte, a topografia de um lote em encosta em Salvador, a incidência de sol e vento em um condomínio de Alphaville: tudo isso muda a fundação, a implantação e o conforto da casa. Projetar para a Bahia, com quem constrói na Bahia, é o que garante que o desenho não ignore a realidade do lugar onde a sua casa vai ficar de pé.
Sobre projetos de engenharia e arquitetura
Um projeto completo reúne o arquitetônico (a casa em planta, com distribuição, volumetria e estética) e os complementares de engenharia: estrutural, elétrico e hidrossanitário. Na Diego Viana, essas disciplinas são desenvolvidas e compatibilizadas pela mesma equipe, com responsável técnico, CREA e ART, de modo que o conjunto se sustente na obra, não apenas no desenho.
Porque é na fronteira entre as disciplinas que os problemas nascem: a viga que invade o pé-direito, a tubulação que cruza a estrutura, o ponto elétrico previsto no lugar errado. Quando tudo é projetado sob uma única responsabilidade, esses conflitos são resolvidos no papel, antes de virarem retrabalho na obra. Você ganha previsibilidade de orçamento e um único interlocutor para responder por tudo.
Sim. Projetamos e construímos. Quando o mesmo time que desenha acompanha a construção, o projeto deixa de ser um documento e vira um plano de obra confiável. É a base da nossa Gestão Total de Obra: a responsabilidade pelo resultado é nossa, do primeiro traço à entrega das chaves.
Sim. Se você já tem o arquitetônico, desenvolvemos os complementares (estrutural, elétrico e hidrossanitário) e fazemos a compatibilização com o que já existe, apontando eventuais ajustes necessários para a obra fluir. O importante é que o conjunto final tenha um responsável técnico que responda pela coerência entre as disciplinas.
Sim. O projeto arquitetônico é a base para a aprovação na prefeitura, dentro do código de obras do município. Ao final da obra, encaminhamos a documentação para o habite-se e a averbação na matrícula. Se você já tem um imóvel construído fora do papel, comece pela nossa regularização de imóveis, que parte de um projeto fiel ao que existe.
O prazo depende do porte da casa, do nível de detalhamento e da complexidade das disciplinas envolvidas. Por isso definimos escopo e cronograma logo no início, depois do diagnóstico. Você acompanha as etapas e sabe, a cada entrega parcial, em que ponto estamos. Vale lembrar que tempo investido em projeto é tempo poupado de retrabalho na obra.
Conte sobre o seu terreno e o que você imagina construir
A primeira conversa é sem compromisso. Só para entender o seu projeto e mostrar como tratamos arquitetura e engenharia como um compromisso único, do traço à obra.